Покупка квартиры, продаваемой после развода одним из супругов
Добрый день!
Ситуация такая: мы планируем покупку квартиры. Хозяйка говорит, что до сделки она выпишет бывшего мужа через суд. Квартира была куплена до брака в кредит. Когда был погашен кредит - неизвестно (скорее всего в браке). Также в квартире хороший ремонт, который тоже неизвестно когда сделан.
Вопрос: каковы наши риски при покупке этой квартиры? На что может претендовать бывший муж хозяйки?
Можно ли на основании тех же документов и справок, которые были подготовлены для покупки квартиры (оценка стоимости,выписка из реестра,справки с ЖКК), оформить дарственную на эту...
Добрый день. Приобретаем двухкомнатную квартиру права на которую у 4-х собственников: отец, мать, две дочери (одна не совершеннолетняя), прописано 6 человек (4 собственника и 2...
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться с вопросом, а то запуталась окончательно. Знаю , что покупка недвижимости нерезидентами рассматривается, как инвестиция. И для расчетов при покупке недвижимости,...
- Бухгалтерский учет (1/480)
- Внешнеэкономическая деятельность (0/139)
- Военная служба (3/1464)
- Возмещение ущерба (0/1012)
- Договорное право (2/1060)
- Защита прав потребителей (3/1823)
- Земельное право (0/1503)
- Кредит, залог, депозит (0/1223)
- Налоговое право (1/669)
- Наследство (1/2140)
- Недвижимость (1/3127)
- Нотариальные действия (0/386)
- Пенсии, льготы, субсидии (4/4204)
- Право собственности (1/1214)
- Правовая помощь автовладельцам (0/644)
- Семейное право (3/4667)
- Страхование (0/123)
- Трудовое право (6/3904)
- Уголовное право (1/1536)
- Хозяйственная деятельность (0/943)
- Экологическое право (0/65)
- Другое (8/8401)
Погода влажность:
давление:
ветер:
Подытожив все это, можно сказать, что со стороны нотариуса нет причин для отказа в заключении договора? И т. к. они есть у нас (наши опасения), то сделку сорвет фактически покупатель. И свой залог мы уже не сможем вернуть... Так?
Именно так и есть, если квартира после этого ремонта была существенно улучшена.
1) Нотариус, в переводе с Латинского языка - свидетель, он в этой ситуации формально может удостоверить сделку и отвечать ни за что не будет, но если вы - покупатель, то вам от этого легче не станет.
2) Если кредит ПОЛНОСТЬЮ выплачен до регистрации брака и до этого же зарегистрировано право собственности на квартиру, вот тогда его согласия не требуется.
2. Если все-таки кредит выплачен до замужества, то все равно согласие мужа необходимо?
Если не будет нотариально заверенного согласия бывшего супруга собственницы квартиры на продажу квартиры, риск предъявления иска о признании сделки недействительной крайне высокий, ибо, Б\М на 99,9% - совладелец 1.2 части этой квартиры.