Соціальна допомога для Українців в Італії
Доброго дня, чи не могли б Ви мені допомогти. Моя мама знаходиться за кордоном рік часу,в Італії, от-от має отримати документи на проживання і роботу в Італії, Яким чином вона може забезпечити себе якоюсь соціальною допомогою. До пенсії їй залишається 13 років, і зрозуміло,що пенсію вона не зможе отримувати,без сплати податків.
А ще мене цікавить, чи можна купити квартиру в Італії людині яка не має італійського громадянства, і що для цього потрібно.
Я Вам буду дуже вдячна за відповідь.
добрий день! я хочу подати на розлучення. дитині 1,2. чоловік - отримує пенцію по інвалідності. офіційно ніде не працює і не буде.чи буду я в...
Доброго дня! На даний час я перебуваю у відпустці по догляду за дитиною до досягнення нею 3 років. В установі, де працюю, зараз проводиться скорочення...
- Бухгалтерский учет (0/491)
- Внешнеэкономическая деятельность (19/264)
- Военная служба (11/1666)
- Возмещение ущерба (17/1186)
- Договорное право (29/1206)
- Защита прав потребителей (22/2007)
- Земельное право (15/1646)
- Кредит, залог, депозит (19/1372)
- Налоговое право (20/795)
- Наследство (15/2299)
- Недвижимость (18/3327)
- Нотариальные действия (19/547)
- Пенсии, льготы, субсидии (8/4437)
- Право собственности (24/1366)
- Правовая помощь автовладельцам (21/814)
- Семейное право (21/4859)
- Страхование (21/273)
- Трудовое право (18/4081)
- Уголовное право (19/1701)
- Хозяйственная деятельность (16/1092)
- Экологическое право (15/199)
- Другое (18/8706)
Погода влажность:
давление:
ветер:
1. Расходы на оплату услуг Нотариуса — не более 3% от стоимости объекта (1,5% — услуги, 1,5% -регистрация в Регистре собственников)
2.1. В случае, если жилая недвижимость (квартира, вилла) покупается у строительной компании (первичный рынок), покупатель уплачивает:
- 10% НДС от кадастровой стоимости (она, как правило, ниже рыночной);
- фиксированный ипотечный налог 168 евро (за перезапись имущества в Регистре);
- фиксированный кадастровый налог 168 евро;
- гербовый сбор 168 евро.
2.2. В случае, если жилая недвижимость (квартира, вилла) приобретается на вторичном рынке, покупатель уплачивает:
- гербовый сбор — 7%;
- ипотечный налог — 2% (за перезапись имущества в Регистре);
- кадастровый налог — 1%.
3. Комиссия итальянского риэлтора (процент риэлтора зависит от приобретаемого объекта).
Стоит отметить, что расходы для тех, кто имеет вид на жительство (или собирается его получить в течение 18 мес. после приобретения недвижимости) или гражданство Италии, намного меньше.
Если приобретается объект недвижимости категории "люкс" или относящийся к категории "исторический, археологический, художественный", то в каждом конкретном случае налоги назначаются индивидуально.
Покупка квартиры не является основанием для получения вида на жительство.
Процедура покупки недвижимости в Италии происходит следующим образом:
выбор объекта;
внесение предоплаты и резервация объекта;
открытие банковского счета и получение налогового кода (codice fiscale);
проверка нотариусом юридической чистоты объекта (если это вторичное жилье);
подписание предварительного договора купли–продажи (compromesso) (Договор сопровождается оплатой 10% (иногда 20-30%, особенно при покупке в рассрочку) от стоимости жилого объекта, обязательно прописываются сроки окончательного договора купли продажи).
Регистрацией договора купли-продажи занимается нотариус, при этом он же взимает те пошлины и налоги, которые надо оплатить при покупке объекта недвижимости. Стоит отметить, что эти расходы являются дополнительными и их оплачивает покупатель.