09.06.11 18:07
Автор: hsv mrn
1 ответ

аренда

Сосед, гражданин США или Канады, в Украине не проживающий и сюда не приезжающий – владелец квартиры во Львове. Около 4-х лет он сдает ее квартиросъемщикам через своего львовского знакомого, который действует без соответствующей доверенности, без каких-либо договоров найма на основе устной договоренности.
Квартиранты уже трижды затопили нижерасположенную квартиру, постоянно забивают канализацию, однако, никаких мер по проведению ремонта пострадавшим и возмещению нанесеного ущерба принимать отказываются, мотивируя тем, что они не владельцы квартиры. Львовский знакомый также не хочет что-либо предпринимать (и это логично), и сам иностранец (с его слов) в категоричной форме призывает пострадавших решать проблемы своими силами и средствами, а по подобным вопросам просит его не беспокоить.
Прямая связь жильцов дома и работников ЖЕКа с иностранным владельцем отсутствует и осуществляется посредством вышеупомянутого львовянина, который по непонятным причинам тщательно скрывает контактные телефоны, адреса электронной почты и Скайпа арендодателя.

В какой государственный орган необходимо обратиться, чтобы привлечь к ответственности инстранного владельца квартиры за незаконную сдачу квартиры в аренду, сокрытие доходов и неуплату налогов государству?

Правомерно ли проживание граждан в съемной квартире без временной регистрации в паспортном отделе ОВС?

Кто и как все-таки должен возместить нанесенный ущерб пострадавшим?

Раздел: Другое
Присвоить статус
Ответы на вопрос:
09.06.11 21:42
Специалист Роман Колесник
Отзывы: 0/ 0/ 0  Ответов: 59
Відповідно до ст. 1166 Цивільного кодексу України, майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Тобто, шкоду повинен відшкодовувати не власник квартири, а особа, яка своїми діями або бездіяльністю допустила пошкодження чужого майна.
Ст. 55 Конституції України гарантує кожному судовий захист його порушених прав.
п. 6 ст. 110 Цивільного процесуального кодексу України визначає, що позови про відшкодування шкоди, завданої майну фізичних або юридичних осіб, можуть пред'являтися також за місцем завдання шкоди.
Проте, ч. 2 ст. 27 ЦПК України покладає на позивача обов'язок надати докази на підтвердження своїх позовних вимог, це означає, що до пред'явлення позову необхідно зібрати усі документи, що підтверджують факт завдання шкоди та її розмір.
Щодо проживання без реєстрації.
Відповідно до наказу МВС №571 від 26.05.04 розрізняється реєстрація місця проживання та реєстрація місця перебування. Кожен громадянин повинен зареєструвати своє місце проживання. Місце перебування реєструють лише фізичні особи, які: мають невиконані майнові зобов'язання, накладені в адміністративному порядку чи за рішенням суду; призиваються на дійсну військову службу і не мають відстрочки; беруть участь у судовому процесі в будь-якій якості і виїхали на строк понад один місяць за межі адміністративно-територіальної одиниці. Усі інші реєструвати своє місце перебування не зобов’язані. За проживання без реєстрації місця проживання чи перебування накладається штраф від 17 до 51 грн.
Схожі питання:
27.05.13 14:43
Автор: Наталья
15 відповідей
Расторжение договора аренды и выселение арендатора

У нас с мужем есть квартира .Я от имени мужа(он на едином налоге) сдала ее в аренду . Арендатор оказался непорядочным : не оплачивает аренду...

Розділ: Нерухомість
аренда помещения-задолженность

добрый день.С новым годом и Рождеством!Подскажите пожалуйста аренда помещения под магазин -есть задолженность по аренде -с хозяином этот вопрос обсуждался и все делалось с его...

севитут или аренда земли?

ЧП возле частного сектора за забором в 2009 году с разрешения сессии построили МАФ 26 кв.м и оформляли всю документацию. В 2011 при заключении договора...

Авторизация на сайте

Напомнить пароль
Запомнить
Регистрация
Показать вопросы:
Календарь событий
Погода
Погода в Киеве

влажность:

давление:

ветер: