10.12.13 18:51
Автор: Олег
13 ответов

Уборка подъезда в жилом доме

Каким нормативно-правовым актом регулируется периодичность уборки в подъезде,то есть сколько раз в неделю и каким образом (влажное или сухое подметание лестниц,мойка полов,окон и так далее

Присвоить статус
Ответы на вопрос:
12.12.13 13:17
Автор вопроса: Олег
Козлов Виктор, Я и оплачиваю 50%,но Управляющая компания два раза подавала на меня в суд,вызывали в райисполком на жилищную комиссию по долгам,я предоставлял видео и фотоматериалы,что они ничего не делают,а когда меня залило из-за дырявой крыши(я живу на последнем этаже) моё терпение лопнуло,я собрал подписи жильцов,составили акт-претензию,вызвали районного депутата,он тоже составил акт об осмотре дома и выявленных недостатках,и я подал в суд на перерасчёт квартплаты.Но прошло уже 5 заседаний и вижу как судья относится ко мне предвзято,а к Управляющей компании благосклонно,видно УП простимулировала судью
12.12.13 10:53
Специалист Козлов Виктор
Отзывы: 36/ 0/ 0  Ответов: 3447
Олег, а Вы не рассматривали вариант: если нет договора, то и не платить?
Только на случай обращения УК в суд, - имейте правильно оформленные акты-претензии.
12.12.13 00:38
Автор вопроса: Олег
Козлов Виктор, <А если балансодержатель в лице Управляющей компании злостно уклоняется от своих обязанностей заключить договор и рассказывает сказки.что вышлет по почте или придумает какую-либо другую причину,какая мера ответственности её ждёт.Судя по практике никакой,а вот требовать оплату в полном объёме может.Я понимаю,что при заключении договора можно составить протокол разногласий по пунктам и вносить изменения в договора.Но если самого договора нет по вине Управляющей компании и она знает,что ей за это ничего не будет-как быть в такой ситуации,ведь в законодательстве не предусмотрено никаких санкций
11.12.13 22:30
Специалист Козлов Виктор
Отзывы: 36/ 0/ 0  Ответов: 3447
Балансоутримувач зобов'язаний: укладати договір з власником (співвласниками) на утримання на балансі відповідного майна;
11.12.13 22:28
Специалист Козлов Виктор
Отзывы: 36/ 0/ 0  Ответов: 3447
Пользователь Олег (11.12.13 21:04) написал:
Козлов Виктор,Жилой дом№3 по ул.Малахова передан на баланс Коммунального предприятия "Управляющая компания Ленинского района г.Донецка" согласно распоряжению Донецкого городского Совета №247 от 28.02.2008года от КП ЖЭК №1 Ленинского района

балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом
11.12.13 21:04
Автор вопроса: Олег
Козлов Виктор,Жилой дом№3 по ул.Малахова передан на баланс Коммунального предприятия "Управляющая компания Ленинского района г.Донецка" согласно распоряжению Донецкого городского Совета №247 от 28.02.2008года от КП ЖЭК №1 Ленинского района
11.12.13 17:43
Специалист Козлов Виктор
Отзывы: 36/ 0/ 0  Ответов: 3447
Олег,а какое предприятие является балансодержателем дома?
Каким документом это подтверждается?
11.12.13 17:32
Автор вопроса: Олег
Козлов Виктор, Когда судья задала вопрос,почему до сих пор не заключён договор между жильцами и Управляющей компанией представитель ответчика ничего внятного не ответил.Мало того мы являемся собственниками квартир в жилом доме и он является общей долевой собственностью владельцев всех помещений в этом доме согласно ст.355 Гражданского Кодекса Украины.Согласно ст.358 Гр.кодекса право обшей долевой собственности осуществляетсв по согласию совладельцев и только им коллективно решать,кто будет обслуживать дом.Мы не принимали решения,что эта Управляющая компания будет обслуживать наш дом.Городские власти поставили нас перед фактом,что Управляющая компания №1 Ленинского района Донецка будет нас доить.В октябре
прокуратурой города заведено уголовное дело по ч.2 ст.364 (злоупотребление властью или служебным положением, повлекшее тяжкие последствия)на директора коммунального предприятия "Управляющая компания Ленинского района" Олега Бексултанова.Он подозревается в том, что незаконно перечислил более 3 млн. грн на счета подрядных фирм за работы, которые не были выполнены.Но вопрос не в этом,как убедить суд ,что акты выполненных работ предоставленные Управляющей компанией липовые и фактически услуги не оказываются, и чтобы суд заставил Управляющую компанию сделать справедливый перерасчёт
10.12.13 21:41
Специалист Козлов Виктор
Отзывы: 36/ 0/ 0  Ответов: 3447
Пользователь Олег (10.12.13 20:47) написал:
Козлов Виктор, Сейчас идёт суд с Управляющей компанией по перерасчёту квартплаты я истец.Свидететели с моей стороны давали показания,что они обращались неоднократно в Управляющую компанию по поводу заключения договора.УП обещала выслать по почте,но никто так и не получил договора


То есть, Управляющая компания не предлагала Вам текст договора для согласования и подписания?
Значит, договор не заключен по ее вине.

Закон України "Про житлово-комунальні послуги"

Стаття 21. Права та обов'язки виконавця.
2. Виконавець зобов'язаний:
3) підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором;
10.12.13 20:47
Автор вопроса: Олег
Козлов Виктор, Сейчас идёт суд с Управляющей компанией по перерасчёту квартплаты я истец.Свидететели с моей стороны давали показания,что они обращались неоднократно в Управляющую компанию по поводу заключения договора.УП обещала выслать по почте,но никто так и не получил договора
Похожие вопросы:
21.10.13 16:19
Автор: Алина
3 ответа
Как узаконить жилой дом по расписке

Добрый день. Вопрос такого плана я купила в 2008 году жилой дом.Продавець написал мне расписку что я такой то получил от такой то 1000 доларов...

18.09.12 13:58
Автор: Таня
2 ответа
строительство жилого дома на земле ОСГ за пределами населенного пункта

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, у физ. лица есть госакт на землю ОСГ за пределами населенного пункта. Каким способом можно узаконить строительство жилого дома на этой земле?...

13.01.13 15:56
5 ответов
право собственности на жилой дом

Добрый день. Подскажите пожалуйста если муж с женой совместно строили дом еще в 1971 году. Во всех документах записан муж. в 1997 году муж умер...

Раздел: Недвижимость
Авторизация на сайте

Напомнить пароль
Запомнить
Регистрация
Показать вопросы:
Календарь событий
Погода
Погода в Киеве

влажность:

давление:

ветер: