20.06.11 17:49
1 ответ
передача земли владельцам построек
здравствуйте!на ооо находится земля в аренде на 49лет(Кирилловка) на этой земле построили 15 коттеджей разные хозяева. согласно договору о совместном строительстве все получили свидетельства о праве собственности.как лучше вывести всю эту землю из ооо и разделить пропорционально хозяевам чтобы ооо не платило налог на землю. и как разделить имущество(дороги.трансформатор.забор.трубопроводы.бассейн) участок 50 соток.
Раздел: Земельное право
Ответы на вопрос:

20.06.11 18:41
Коттеджи зарегистрированы на собстенников по отдельным адресам? Тогда необходимо выполнить геодезию по всем приусадебным участкам. Если эти участки не сформированы, их нужно сформировать. В дальнейшем ооо должно отказаться от права аренды на площадь приусадебной земли, а собственники коттеджей вправе приватизировать свои приусадебные участки (если это право использовано, то прийдется землю купить). В договор аренды необходимо внести изненения и зарегистрировать их. Далее необходимо создать какую-то облуживающую организацию, которой передать на баланс имущество ( дороги, трансформатор, забор, трубопроводы, бассейн), которое за деньги собственников коттеджей будет обслуживать и поддерживать в надлежащем состоянии это имущество. Эта облсуживающая организация может использовать землю под имущесством на условиях субаренды. В плату за обслуживание должна входить и составляющая по возмещению аренднолй платы за землю ооо.
Авторизация на сайте
Показать вопросы:
- Бухгалтерский учет (0/493)
- Внешнеэкономическая деятельность (0/542)
- Военная служба (0/1986)
- Возмещение ущерба (0/1494)
- Договорное право (0/1537)
- Защита прав потребителей (0/2312)
- Земельное право (0/1943)
- Кредит, залог, депозит (0/1677)
- Налоговое право (0/1117)
- Наследство (0/2610)
- Недвижимость (0/3639)
- Нотариальные действия (0/881)
- Пенсии, льготы, субсидии (0/4765)
- Право собственности (0/1697)
- Правовая помощь автовладельцам (0/1098)
- Семейное право (0/5165)
- Страхование (0/618)
- Трудовое право (0/4442)
- Уголовное право (0/2047)
- Хозяйственная деятельность (0/1405)
- Экологическое право (0/511)
- Другое (1/9061)