03.08.11 10:28
Автор: zzz Ольга
4 ответа

Покупка квартиры на вторичном рынке

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в такой ситуации:
Владелец продаваемой квартиры не может погасить кредит за нее (4 часть стоимости). Недостающую сумму дога покупатель отдает хозяину квартиры во время сделки, которая будет совершатся в банке. Владелец квартиры погашает долг за кредит и сразу же после этого совершается покупка-продажа квартиры у хозяина, которая по документам уже будет не в кредите. Опсно ли осуществлять такую сделку? Какой риск? Ведь недостающую сумму долга покупатель просто так, без документов отдает владельцу квартиры для погашения кредита. Достаточно ли присутсвия нотариуса со стороны банка и со стороны покупателя?

Раздел: Недвижимость
Присвоить статус
Ответы на вопрос:
03.08.11 12:15
Автор вопроса: zzz Ольга
Спасибо, успокоили. Просто это впервые покупка недвижимости, а в финансовых и юридических вопросах не компитентна.
03.08.11 12:06
Специалист Касьянов Николай
Отзывы: 460/ 15/ 31  Ответов: 19460
Ольга.

Не волнуйтесь, при правильном оформлении сделки ничего опасного нет.
03.08.11 11:06
Автор вопроса: zzz Ольга
Спасибо большое за совет!
Еще подскажите, а покупка квартиры, которая была в кредите, это опасно? Если кредит погашен, могут ли быть какие-либо претензий со стороны банка к новым владельцам?
Могут ли быть претензии со стороны бывшего владельца квартиры, что банк давил на него в погашении кредита и он вынужден был продать ее? У владельца квартиры есть ребенок, которого выписали из этой квартиры и собираюся прописать в другом городе, куда они переезжают?
03.08.11 10:48
Специалист Касьянов Николай
Отзывы: 460/ 15/ 31  Ответов: 19460
Здравствуйте, Ольга.
Нет, этого не достаточно, ибо, ничего вам не гарантирует.
Рекомендую два варианта:

1) Заключите нотариально предварительный договор купли-продажи квартиры, оформив в нем эту сумму задатком.
2) Возьмите у продавца простой вексель, не путать с распиской.

Второй вариант дешевле, но первый надежней.
Похожие вопросы:
03.11.11 12:47
3 ответа
Денежный расчет за покупку квартиры нерезидентом с ПМЖ в Украине.

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться с вопросом, а то запуталась окончательно. Знаю , что покупка недвижимости нерезидентами рассматривается, как инвестиция. И для расчетов при покупке недвижимости,...

Раздел: Недвижимость
30.09.11 18:49
Автор: Елена
4 ответа
Как не ошибиться при покупке квартиры.

Здравствуйте,уважаемые консультанты!Подскажите,пожалуйста,в какой организации при покупке жилья можно узнать при покупке квартиры,не была ли она приватизирована на кого-то еще(кроме того,кто ее продает).Вдруг один из ее...

12.09.12 09:09
Автор: Оля
1 ответ
нужно ли платить в ПФУ при покупке квартиры впервые?

Решила купить квартиру в новостройке. В отделе продаж мне сказали, что надо будет заплатить госпошлину в размере 1% и в пенсионный фонд тоже 1%. Но...

Раздел: Недвижимость
Авторизация на сайте

Напомнить пароль
Запомнить
Регистрация
Показать вопросы:
Календарь событий
Погода
Погода в Киеве

влажность:

давление:

ветер: