Фальшивый договор аренды земли. Что делать
Обращаемся к Вам за помощью по вопросу аренды земельных паев. В селе Чумаки, Томаковского района, Днепропетровской области, фермерское хозяйство «Коман» (руководитель Нечипоренко Наталья Михайловна) арендует землю на условиях, которые нельзя считать законными.
Так, в конце октября текущего года у нас истекал срок договора об аренде земельных участков. Нечипоренко Н..М. предупредила, что осенью будет решаться вопрос нового договора и для его составления (!!!) собрала все необходимые документы – старый договор, копию паспорта, ИНН, гос. акт, кадастр. А в июле месяца нам предоставили уже готовый договор, подписанный двумя сторонами - подписи владельцев земли подделанные, который вступил в силу уже с мая 2011 года. Особенности этого договора:
1. Срок аренды 10 лет (ранее заключали договор на срок не более 5 лет)
2. Размер арендной платы на весь период аренды (10 лет) остался неизменным – это 1,5% от стоимости пая или же 1250 грн. Размер земельного участка 6 с чем-то гектаров.
Таким образом, арендодатель Нечипоренко Н.М. просто поставила перед фактом владельцев земли, что даже без их согласия договор уже составлен, подписан без их участия и действует до 2021 года!
Пожалуйста, проконсультируйте по таким вопросам:
1. Как можно расценивать действия Нечипоренко Н.М. с точки зрения законодательства? Можно ли считать ее деятельность законной?
2. Как можно разорвать такой договор досрочно?
3. Какой размер арендной платы (минимальный) для участка земли более 6 га на сегодняшний день?
4. Кто (какой государственный орган) должен контролировать деятельность фермерских хозяйств и куда можно обратиться для защиты своих интересов?
Буду Вам очень признательна за помощь!
- Бухгалтерский учет (0/493)
- Внешнеэкономическая деятельность (1/541)
- Военная служба (0/1986)
- Возмещение ущерба (0/1494)
- Договорное право (0/1537)
- Защита прав потребителей (1/2311)
- Земельное право (0/1943)
- Кредит, залог, депозит (0/1677)
- Налоговое право (0/1117)
- Наследство (0/2610)
- Недвижимость (0/3639)
- Нотариальные действия (0/881)
- Пенсии, льготы, субсидии (1/4763)
- Право собственности (0/1697)
- Правовая помощь автовладельцам (0/1098)
- Семейное право (0/5165)
- Страхование (0/618)
- Трудовое право (0/4442)
- Уголовное право (0/2047)
- Хозяйственная деятельность (0/1405)
- Экологическое право (0/511)
- Другое (0/9059)