Как оформить оренду земли

Добрый день, у нас:Мой отец, муж, сестра и я, есть в приватизированых 8 га земли, тоесть по2 на каждого есть акт с кадасровым номеров на каждые 2 га. Но мы эту землю сдаем в аренду. Как нам оформить эту аренду, каким документом? Просто тот человек который арендует хочет дать нам наперед деньги за 2 года аренды, но хочет перестраховаться
Второй вопрос - у нас в аренде есть 13 га. У моего отца. Как нам оформит и эту землю с этим человеком, который хочет дать нам наперед енную суму денег за использование этой земли?

Присвоить статус
Ответы на вопрос:
21.07.11 16:24
Пользователь Александр
[quote]В договоре аренды ничего не сказано об субаренде земли. Так это значит что можно здавать в субаренду или оформить все распиской или договором о совместном использовании?

По поводу субаренды см. ст. 8 ЗУ Об аренде земли:
[quote]Орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.
Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому.
Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі.
У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.
Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.
За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально.
Передача в суборенду земельних ділянок, на яких розташовані цілісні майнові комплекси підприємств, установ і організацій державної або комунальної власності, а також заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим, та їх структурних підрозділів, забороняється.
Орендарі земельних ділянок сільськогосподарського призначення на період дії договору оренди можуть обмінюватися належними їм правами користування земельними ділянками шляхом укладання між ними договорів суборенди відповідних ділянок, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця.

Плата за субаренду не может превышать арендной платы (п. 288.6. ст. 288 НКУ).
Договор субаренды подлежит госрегисрации.

Что до расписки или договора о совместной деятельности (использовании), решайте сами, однако это все очень смахивает на заключение мнимой сделки с соответствующими правовыми последствиями (ст. 235 ГКУ).
21.07.11 10:49
Автор вопроса: Дзячбенео Марина
Человек который арендует у на 8 га никак не оформлял с нами эту землю. Все в устной договоренности. Он уже 2 года пользуется этой землей. 8 га у нас приватизированы, есть все документы. А 13 га мы арендуем у райдержадминистрации. В договоре аренды ничего не сказано об субаренде земли. Так это значит что можно здавать в субаренду или оформить все распиской или договором о совместном использовании?
20.07.11 18:39
Пользователь Александр
1) человек, который, как Вы пишете, арендует у Вас 8 га земли, как оформил с Вами отношения по аренде земли? Если никак, то о какой аренде Вы пишете? Вообще, оформление аренды земли означает заключение с арендатором договора ее аренды и его госрегистрация. Этим договором можно оговорить и условия уплаты платы за аренду земли наперед.
2) Эти 13 га кому принадлежат на праве собственности? Вот собственник этого участка вправе расторгнуть договор аренды с Вашим отцом и заключить его с этим самым человеком, но тогда никакой платы Вы получить не сможете, ее получит собственник земли, за исключением случая, когда Вы вправе по договору аренды земли передать ее в субаренду (описано в предыдущем посте).
19.07.11 08:26
Автор вопроса: Дзячбенео Марина
А если нет такого права, как нам все оформить?
18.07.11 16:20
Специалист Жежель Сергей
Отзывы: 49/ 4/ 1  Ответов: 2783
Добрый день.
Если в вашем основном договоре аренды имеется ваше право на субаренду, то можете спокойно сдавать в аренду землю.

с ув Сергей
Схожі питання:
16.09.13 21:19
Автор: александр
4 відповіді
оренда земли для ставка

хочу взять в оренду участок земли в с.совете и сделать там ставок для разведения рыбы. возможно ли это если да то что для этого нужно?...

13.02.15 12:01
Автор: Наталія
1 відповідь
договір оренди землі

я співвласник нежитлової будівлі,а 2 співвласник підприємець. орган місцевого самоврядування не надає документів на оренду мотивуючи немає коштів на їх виготовлення, а податок за земельну...

Розділ: Інше
21.11.13 10:26
Автор: болдарь
1 відповідь
оренда земли

я оформил пай который мне остался от отца.вчера мы подписали договор.орендатор мне должен за 6 лет.можно узнать по закону он мне должен заплатить за все...

Авторизация на сайте

Напомнить пароль
Запомнить
Регистрация
Показать вопросы:
Это интересно
Календарь событий
Погода
Погода в Киеве

влажность:

давление:

ветер: